Báo giá xây dựng nhà xưởng trọn gói, uy tín năm 2024

Chi phí xử lý trước khi tiến hành xây dựng nhà xưởng

Chi phí xây dựng nhà xưởng bao gồm nhiều khoản mà doanh nghiệp cần phải lưu ý và dự toán như sau:

Chi phí xử lý trước khi thi công: Bao gồm chi phí bồi thường, tái định cư đối với người bị mất đất hay các công trình, tài sản liên quan khác. Chi phí này giúp đảm bảo dân cư ở khu vực đất chuẩn bị quy hoạch có nơi ổn định chỗ ở. Ngoài ra, còn chi phí sử dụng mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật và các loại chi phí khác.

Chi phí xây dựng: Gồm các khoản chi phí thiết kế nhà xưởng, nguyên vật liệu (thép, tôn, xà gồ, gạch đá, xi măng,.

), nhân công xây dựng, giám sát thi công và an toàn, máy thi công, bảo hiểm. Đây là hạng mục chi phí quan trọng nhất trong dự toán xây dựng nhà xưởng.

Chi phí mua sắm trang thiết bị: Bao gồm chi phí xuất hiện sau khi hoàn tất công việc xây dựng. Chủ đầu tư cần tính toán chi phí cần thiết để đầu tư vào mua sắm trang thiết bị công nghệ và thiết bị công trình. Ngoài trang thiết bị trực tiếp, còn có thêm các chi phí vận chuyển, lắp đặt, bảo hiểm, và các khoản thuế phí liên quan.

Chi phí quản lý dự án: Bao gồm chi phí cho đơn vị quản lý dự án từ giai đoạn mới chuẩn bị đến khi dự án hoàn tất. Quy trình quản lý dự án kéo dài từ khi dự án bắt đầu cho tới khi được hoàn tất.

Chi phí tư vấn đầu tư: Để xây dựng nhà xưởng thuận lợi, cần sự hỗ trợ của các nhà tư vấn đầu tư, bao gồm tư vấn giải pháp, tài chính, thiết kế, khảo sát, và nhiều khía cạnh khác.

Chi phí dự phòng và chi phí khác: Đây là khoản chi phí cần được dự trù để đối phó với các trường hợp phát sinh thêm chi phí trong quá trình xây dựng nhà xưởng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng bao gồm:

Công năng nhà xưởng: Loại công năng nhà xưởng có ảnh hưởng trực tiếp tới phương án xây dựng, kết cấu cũng như vật liệu sử dụng. Các yếu tố công năng còn ảnh hưởng tới giải pháp nền, vật liệu chống nóng, các giải pháp che chắn, vỏ bao che nhà xưởng, kết cấu thép và nhiều hạng mục quan trọng khác.

Địa điểm xây dựng nhà xưởng: Vị trí xây dựng nhà xưởng ảnh hưởng tới chi phí xây dựng. Vị trí đẹp, tốt và không tác động nhiều đến địa chất sẽ giảm thiểu chi phí bỏ ra. Tuy nhiên, vị trí xấu, bùn, nhão sẽ đòi hỏi đầu tư cao.

Quy mô xây dựng nhà xưởng: Quy mô xây dựng lớn hay nhỏ sẽ gây biến động chi phí. Đối với xây dựng nhà xưởng quy mô lớn, chi phí tính trên một mét vuông sẽ thấp hơn so với quy mô nhỏ.

Thời gian và tiến độ thi công: Tiến độ thi công càng kéo dài thì các chi phí như nhân lực, phương tiện vận chuyển, điện nước, trang thiết bị hỗ trợ thi công cũng kéo dài theo. Điều này làm tăng chi phí đầu tư xây dựng nhà xưởng.

Yêu cầu kỹ thuật khác của nhà xưởng: Các yêu cầu kỹ thuật càng phức tạp thì đòi hỏi nhiều thời gian, công sức và các vật liệu, thiết bị cao. Điều này cũng khiến cho chi phí xây dựng nhà xưởng tăng lên.

Để hoàn thành công trình thi công nhà xưởng chuyên nghiệp, quý khách nên tuân theo 7 bước quy trình sau:

Thi công phần nền móng nhà xưởng: Bao gồm san lấp đất nền, định vị tim trục, đào móng hàng rào, thi công móng và đà kiềng, lu lèn nền đất, lu nền đá cho xưởng, thi công nền xưởng.

Thi công khung thép: Bao gồm lắp dựng khung thép và xà gồ, cáp giằng để tạo nên khung thép – bộ phận xương sống của nhà xưởng.

Thi công vỏ bao che: Bao gồm xây tường bao che và thi công mái tôn hoàn thiện bề mặt nhà xưởng.

Thi công hạ tầng: Bao gồm xây dựng hạ tầng như đường giao thông, ống cấp thoát nước,.

Thi công hệ thống kỹ thuật: Bao gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc, điện, kỹ thuật phục vụ sản xuất,.

Hoàn thiện: Bao gồm các công đoạn kẻ vạch, đóng trần thạch cao nhà văn phòng, trồng cỏ, tiểu cảnh phong thủy, trồng hoa, tạo mảng xanh xung quanh nhà xưởng.

Vệ sinh đưa vào sử dụng: Bao gồm vệ sinh nhà xưởng, nhà ăn tập thể, lắp đặt máy móc thiết bị.

Đơn giá xây dựng nhà xưởng mới nhất từ Chánh Nghĩa Group như sau:

Xây dựng nhà xưởng khung thép:

Nhà kho nguyên liệu rời: 2,300,000 đ/m2

Nhà kho nguyên liệu thành phẩm: 1,900,000 đ/m2

Nhà xưởng 1 tầng 1 nhịp: 2,000,000 đ/m2

Nhà xưởng 1 tầng nhiều nhịp: 1,850,000 đ/m2

Nhà xưởng nhiều tầng nhiều nhịp: 2,500,000 đ/m2

Xây dựng nhà kho:

Nhà xưởng, nhà kho, nhà để xe đơn giản: 1,500,000 – 1,900,000 đ/m2

Nhà thép tiền chế cho công trình nhà xưởng khẩu độ lớn: 2,500,000 đ/m2

Lưu ý: Đơn giá xây dựng nhà xưởng có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố như công năng, địa điểm, quy mô, thời gian thi công và yêu cầu kỹ thuật của nhà xưởng. Để nhận báo giá cụ thể, quý khách vui lòng cung cấp đầy đủ thông tin và yêu cầu của mình để Chánh Nghĩa Group khảo sát và tư vấn báo giá chính xác nhất.

,

Báo giá xây dựng nhà xưởng trọn gói, uy tín năm 2023

Các yếu tố an toàn: Việc đảm bảo an toàn trong quá trình thi công và hoạt động của nhà xưởng là vô cùng quan trọng. Điều này bao gồm đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn lao động, hệ thống phòng cháy chữa cháy, các biện pháp phòng ngừa tai nạn, cơ cấu thoát hiểm,.

Bảo vệ môi trường: Xây dựng nhà xưởng cần tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường. Điều này đòi hỏi sự xem xét và thiết kế hệ thống xử lý chất thải, nước thải và khí thải phù hợp.

Giấy phép xây dựng: Quá trình xin giấy phép xây dựng cần tuân thủ các quy định và thủ tục của cơ quan chức năng. Điều này đòi hỏi thời gian và chi phí.

Quản lý chất lượng: Đảm bảo chất lượng trong quá trình xây dựng và sử dụng vật liệu xây dựng đảm bảo tính ổn định và an toàn của nhà xưởng.

Bảo hành và bảo trì: Thiết kế và xây dựng nhà xưởng cần xem xét các yếu tố về bảo hành và bảo trì sau khi hoàn thành công trình để duy trì và tối ưu hóa hoạt động của nhà xưởng.

Thẩm định giám sát: Thành lập ban thẩm định giám sát công trình nhằm đảm bảo quá trình thi công diễn ra đúng kỹ thuật, đúng tiến độ và chất lượng công trình.

Đánh giá rủi ro: Xây dựng kế hoạch đánh giá, quản lý và giảm thiểu rủi ro trong quá trình xây dựng nhà xưởng.

Tính linh hoạt: Thiết kế và xây dựng nhà xưởng sao cho có khả năng mở rộng và thay đổi trong tương lai nếu cần thiết.

Điều kiện thanh toán: Xác định điều kiện thanh toán và tiến độ thanh toán cho từng giai đoạn hoặc hạng mục công trình.

Chính sách bảo hiểm: Đảm bảo mua các chính sách bảo hiểm phù hợp để bảo vệ tài sản và người lao động trong quá trình xây dựng và vận hành nhà xưởng.

Thời gian hoàn thành: Xác định thời gian hoàn thành dự án nhà xưởng và tính toán tiến độ thi công phù hợp.

Những yếu tố này cũng cần được xem xét và tính toán cẩn thận để đảm bảo công trình xây dựng nhà xưởng được triển khai hiệu quả và đạt đến các mục tiêu kỹ thuật, kinh tế và an toàn.

Nếu quý khách có bất kỳ câu hỏi cụ thể hoặc cần hỗ trợ thêm, vui lòng cung cấp thông tin cụ thể hơn để tôi có thể giúp đỡ tốt hơn.

kệ siêu thị tại Bình Dươngkệ siêu thị tại Bình Dương

Xem thêm bài viết liên quan

Quy trình gia công kết cấu thép theo đúng tiêu chuẩn



Bước 1: Kiểm tra vật liệu đầu vào Gia Công Kết Cấu Thép: Quy Trình Theo Tiêu Chuẩn Gia công kết cấu thép là một bước quan trọng trong xây dựng các côn...

Thép tổ hợp là gì? Đặc điểm và phân loại



Mạ kẽm Tối ưu hóa Vật Liệu Xây Dựng với Thép Tổ Hợp: Ưu Điểm và Ứng Dụng Lựa chọn vật liệu xây dựng là vấn đề đặc biệt quan trọng, đóng vai trò quyết ...

Phương pháp chống rỉ kết cấu thép cho nhà xưởng



Mạ kẽm Giới Thiệu Các Giải Pháp Chống Rỉ Kết Cấu Thép Hiệu Quả cho Nhà Xưởng Trong lĩnh vực xây dựng, việc ứng dụng kết cấu thép ngày càng trở nên phổ...