Hướng dẫn thủ tục thuê đất làm nhà xưởng

Thủ tục thuê đất xây nhà xưởng là một trong những vấn đề mà phần lớn chủ đầu tư đều quan tâm khi muốn thuê đất xây dựng nhà xưởng để sản xuất hay mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh. Với những người lần đầu tiên xây dựng nhà xưởng, hẳn còn khá bỡ ngỡ và mơ hồ với các thủ tục và những quy định liên quan đến việc thuê đất xây dựng nhà xưởng.

Vì vậy, trong bài viết này Chánh Nghĩa xin gửi tới quý vị quy trình và những thủ tục thuê đất nhà xưởng đối với trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Ủy ban nhân dân.

Trước hết chúng ta cùng đi vào tìm hiểu về quy trình thủ tục thuê đất nhà xưởng.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ giấy tờ liên quan.

Bước 2: Nộp hồ sơ xin thuê đất xây nhà xưởng lên cơ quan có thẩm quyền.

Bước 3: Tiến hành nộp lệ phí, nhận kết quả Quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất.

Để tiến hành nộp hồ sơ xin Quyết định cho thuê đất chủ đầu tư cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

 Trong trường hợp chủ đầu tư muốn thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thì cần chuẩn bị các loại hồ sơ, giấy tờ sau:

Người xin giao đất, thuê đất cần nôp một (01) bộ hồ sơ đối với dự án phải trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc phải cấp giấy chứng nhận đầu tư gồm:

• Đơn xin giao đất, cho thuê đất. Quý chủ đầu tư có thể tham khảo theo mẫu số 01 được ban hành kèm theo thông tư 30/2014/TT-BTNMT.
•  Bản sao giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư kèm theo bản thuyết minh dự án đầu tư.
  Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất quy định tại Khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) đã lập khi cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc thẩm định dự án đầu tư hoặc xét duyệt dự án.
• Bản trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích lục đo địa chính thửa đất. Giấy tờ này quý chủ đầu tư có thể liên hệ phòng tài nguyên và môi trường để xin trích lục.

2.  Nếu dự án của quý chủ đầu tư thuộc dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, dự án không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư, trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình thì chủ đầu tư cần nộp một (01) bộ hồ sơ lập báo cáo dự án đầu tư gồm:

• Đơn xin giao đất, cho thuê đất theo Mẫu số 01 ban hành theo thông tư 30/2014/TT-BTNMT.
• Bản sao bản thuyết minh dự án đầu tư đối với dự án không phải trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, dự án không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư.
• Bản trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích lục đo địa chính thửa đất.
• Bản sao báo cáo kinh tế-kỹ thuật đối với trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình.

Trong trường hợp quý chủ đầu tư thuộc cơ sở tôn giáo thì cần bổ sung thêm báo cáo kinh tế-kỹ thuật xây dựng công trình tôn giáo.

Chuẩn bị hồ sơ trình Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định giao đất, cho thuê đất do Sở Tài nguyên và Môi trường bao gồm:

• Đơn xin giao đất, cho thuê đất theo mẫu số 01 ban hàn kèm theo thông tư 30/2014/TT-BTNMT.
• Bản sao giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư kèm theo bản thuyết minh dự án đầu tư.
• Trường hợp dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào mục đích khác mà không thuộc trường hợp được Quốc hội quyết định đầu tư hoặc Thủ tường Chính phủ chấp thuận chủ trường đầu tư thì phải có văn bản chấp thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của Thủ tướng Chính phủ hoặc Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 58 của Luật Đất đai và Khoản 2 Điều 68 của Nghị định số 43/2012/NĐ-CP.
• Trường hợp  dự án có vốn đầu tư trực tiếp của nhà đầu tư nước ngoài tại đảo và xã, phường, thị trấn biên giới, ven biển mà không thuộc trường hợp được Quốc hội quyết định đầu tư hoặc Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư thì phải có văn bản của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an, Bộ Ngoại giao theo quy định tại Khoản 2 Điều 58 của Luật Đất đai và Điều 13 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
• Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất quy định tại khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với dự án không phải trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, dự án không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư, trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình:
• Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định giao đất hoặc dự thảo quyết định cho thuê đất ban hành theo Thông tư.

Trên đây là những hướng dẫn về thủ tục thuê đất xây nhà xưởng trong trường hợp không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với các khu đất thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. 

Sau khi tiến hành xin thuê đất xây dựng nhà xưởng, quý vị cần tìm cho mình một đơn vị thiết kế và thi công uy tín để triển khai công trình nhà xưởng của mình.

Hãy tìm đơn vị, nhà thầu thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng có kinh nghiệm và uy tín để hợp tác và kiến tạo nên một môi trường, không gian làm việc hiệu quả , lý tưởng và tối ưu công năng cho người lao động và sản xuất ra những sản phẩm chất lượng cho khách hàng.

Nếu quý vị đang tìm kiếm một đơn vị như thế thì hãy liên hệ ngay với Chánh Nghĩa Group nhé.

Không chỉ sở hữu đội ngũ nhân sự chất lượng cao, quy trình thiết kế, thi công tối ưu, vượt trội mà Chánh Nghĩa còn được thị trường và khách hàng đánh giá cao trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CHÁNH NGHĨA

Địa chỉ: 993 Huỳnh Văn Lũy, P. Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Hotline: 0986587878

Email: info@chanhnghia.com

Website: chanhnghia.com.vn – chanhnghia.vn- chanhnghia.com

 

 

 

Từ khóa tìm kiếm: chi phí đầu tư xây dựng nhà xưởng | thủ tục thuê đất làm nhà xường kệ siêu thị tại Bình Dươngkệ siêu thị tại Bình Dương Tag: chi phí đầu tư xây dựng nhà xưởng | thủ tục thuê đất làm nhà xường

Xem thêm bài viết liên quan

Dịch vụ giám sát thi công nhà xưởng tại Bình Dương



Dịch vụ giám sát thi công nhà xưởng tại Bình Dương là một trong những dịch vụ mà khách hàng luôn tin tưởng và lựa chọn Chánh Nghĩa Group vì quy trình ...

Thuê nhà xưởng cần lưu ý những gì?



Thuê nhà xưởng đã trở thành một trong những phương án được nhiều chủ doanh nghiệp lựa chọn để tiết kiệm chi phí đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, để thuận l...

Xây dựng tại Bình Dương – Những Xu Hướng và Dự án Nổi Bật



Xây dựng tại Bình Dương – Những Xu Hướng và Dự án Nổi Bật Tỉnh Bình Dương đã trở thành một trong những địa điểm đáng chú ý cho ngành xây dựng tạ...