Lệ phí trước bạ cho nhà xưởng năm 2023

Lệ phí trước bạ cho nhà xưởng năm 2023 có lẽ là vấn đề mà nhiều chủ đầu tư đang băn khoăn, đặt câu hỏi khi có ý định đầu tư xây dựng nhà xưởng.

Vì vậy trong bài viết này, chúng tôi xin tổng hợp các kiến thức và giải đáp thắc mắc liên quan đến lệ phí trước bạ nhà xưởng để quý vị có cơ sở tham khảo.

Lệ phí trước bạ là gì?

Lệ phí trước bạ là số tiền được ấn định của tổ chức, cá nhân thực hiện nghĩa vụ đóng lệ phí trước khi tài sản thuộc về đối tượng nộp phí đưa vào sử dụng. Số tiền này được thực hiện trước khi được cơ quan Nhà nước cung cấp dịch vụ công, phục vụ công việc quản lý nhà nước được quy định trong Danh mục lệ phí ban hành kèm theo Luật Phí và Lệ phí.

Nhà xưởng có phải đóng lệ phí trước bạ không?

Nhà xưởng có phải đóng lệ phí trước bạ hay không là câu hỏi mà rất nhiều chủ đầu tư quan tâm khi đang có ý định đầu tư xây dựng nhà xưởng. 

Theo quy định tại Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP sửa đổi bổ sung Khoản 25 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ/CP quy định miễn lệ phí trước bạ thì nhà xưởng là cơ sở sản xuất, nhà kho, nhà ăn, nhà để xe của cơ sở sản xuất kinh doanh thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ.

Tuy nhiên, đối với những công trình phụ trợ phục vụ trong nhà xưởng như nhà bảo vệ, nhà vệ sinh thì không được miễn phí trước bạ. 

Những vấn đề liên quan đến lệ phí trước bạ nhà xưởng 2023

Đối tượng nộp lệ phí trước bạ

Tổ chức, cá nhận có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ quy định tại Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp thuộc đối tượng miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 10 Nghị định này.

Cách tính lệ phí trước bạ 

Theo điểm a khoản 1 Điều 3 Thông tư 13/2022/TT-BTC quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với đất như sau:

Giá tính lệ phí trước bạ thực hiện theo Điều 7 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP  được quy định chi tiết như sau:

1. Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất, nhà xưởng quy định khoản 1 Điều 7 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP được tính như sau:

• Giá trị đất tính lệ phí trước bạ được xác định = Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ (m2) x Giá một mét vuông đất (đồng/m2) theo bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành.

Lưu ý:

• Diện tích đất tính lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác định và cung cấp cho cơ quan thuế theo “Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai”.
• Giá một m2 đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Tuy nhiên trong trường hợp giá đất tại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cao hơn so với giá Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá tại hợp đồng chuyển quyển sử dụng đất.

Trong trường hợp giá đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất thấp hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. 

Còn đối với trường hợp người sử dụng đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không phải nộp lệ phí trước bạ, sau đó được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng sang mục đích sử dụng đất mới thuộc diện phải nộp lệ phí trước bạ thì giá tính lệ phí trước bạ là giá đất theo mục đích sử dụng đất mới tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm tính lệ phí trước bạ.

Thủ tục nộp lệ phí trước bạ 

Nếu như nhà xưởng có nhà bảo vệ, nhà vệ sinh, … thì chủ đầu tư nhà xưởng cần phải chuẩn bị đầy đủ thủ tục hồ sơ khai thuế trước bạ bao gồm các giấy tờ sau:

• Chuẩn bị giấy khai thuế trước bạ theo mẫu
• Bản sao giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định của pháp luật.
• Bản sao của hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất.
• Bản sao của các loại giấy tờ chứng minh nhà, đất thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có).

Nộp hồ sơ khai thuế trước bạ ở đâu?

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ thì chủ đầu tư nhà xưởng cần nộp hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ về giải quyết thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện/Bộ phận một cửa/Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh…).

Nộp thuế trước bạ chậm sẽ bị xử phạt ra sao?

Việc nộp thuế trước bạ chậm sẽ bị xử phạt theo số ngày chậm, tiền phạt sẽ được tính bằng 0.03%/ngày/ số tiền thuế chậm nộp theo Điểm b Khoản 4 Điều 10 Nghị định 140/2016/NĐ-CP nếu như sau hơn 30 ngày kể từ khi người sử dụng nhà, đất nhận được thông báo nộp lệ phí từ cơ quan Thuế.

Như vậy, đối với nhà xưởng phục vụ cho mục đích sản xuất sẽ được miễn phí trước bạ còn các công trình phụ trợ như nhà bảo vệ, nhà vệ sinh … thì sẽ phải nộp lệ phí trước bạ theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành.

Hy vọng bài viết đã chia sẻ những thông tin hữu ích cho quý vị về lệ phí trước bạ cho nhà xưởng. Nếu như quý vị cần tư vấn các thông tin khác liên quan đến thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng thì hãy liên hệ với Chánh Nghĩa Group.

Với kinh nghiệm 10 năm trong nghề cùng đội ngũ nhân sự chất lượng cao, yêu nghề chúng tôi sẽ mang đến cho quý vị những bản vẽ thiết kế chắc chắn, phương pháp thi công tối ưu, phù hợp với nhu cầu và tài chính của quý vị.

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CHÁNH NGHĨA

Địa chỉ: 993 Huỳnh Văn Lũy, P. Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Hotline: 0986 58 78 78

Email: info@chanhnghia.com

Website: chanhnghia.com.vn – chanhnghia.vn – chanhnghia.com

kệ siêu thị tại Bình Dươngkệ siêu thị tại Bình Dương

Xem thêm bài viết liên quan

Dịch vụ giám sát thi công nhà xưởng tại Bình Dương



Dịch vụ giám sát thi công nhà xưởng tại Bình Dương là một trong những dịch vụ mà khách hàng luôn tin tưởng và lựa chọn Chánh Nghĩa Group vì quy trình ...

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024



CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024 Nhân dịp Xuân Giáp Thìn 2024, Chánh Nghĩa Group kính chúc Quý khách hàng, quý đối tác cùng toàn thể cán ...

Thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024



Chánh Nghĩa Group Gửi thông báo đến Quý Khách Hàng và Quý Đối Tác lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024 Thời gian nghỉ: Thời gian nghỉ từ ngày 5...