LUẬT XÂY DỰNG - ĐẤT ĐAI

Bố mẹ bán đất mà không có chữ ký của con thì giao dịch có vô hiệu không?

Bố mẹ bán đất mà không có chữ ký của con thì giao dịch có vô hiệu không?

Bố mẹ bán đất mà không có chữ ký của con thì giao dịch có vô hiệu không?

Năm 1986, vợ chồng tôi mua một mảnh đất ở Bình Dương. Tới năm 1998, chúng tôi đã được cấp sổ đỏ đứng tên hộ gia đình, và vào thời điểm đó, trong hộ gia đình của tôi gồm có 5 người, bao gồm 2 vợ chồng tôi và 3 người con. Năm 2002, chúng tôi quyết định bán mảnh đất này và chuyển nhượng cho ông A. Trong thời điểm chuyển nhượng đất, các con của tôi lúc đó có độ tuổi lần lượt là 3 tuổi, 5 tuổi và 7 tuổi, và họ không thực hiện việc ký kết giao dịch bán đất này.

Hiện nay, tôi muốn khởi kiện yêu cầu tòa án tuyên bỏ hiệu hợp đồng mua bán đất, vì chúng tôi cho rằng giao dịch này không có sự đồng ý của các con. Vậy thì vụ việc này sẽ được giải quyết như thế nào?

Theo Bộ luật Dân sự 2015, có những trường hợp mà hợp đồng có thể bị tuyên bỏ hiệu. Trong trường hợp của bạn, vụ việc có thể được giải quyết như sau:

Vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội (Điều 123): Điều này áp dụng khi hợp đồng vi phạm những quy định của luật hoặc trái ngược với đạo đức xã hội. Trong trường hợp của bạn, nếu việc bán đất không có sự đồng ý của các con vi phạm quy định về quyền sử dụng đất của hộ gia đình, bạn có thể sử dụng quy định này để yêu cầu tòa án tuyên bỏ hiệu hợp đồng.

Giao dịch không tuân thủ hình thức (Điều 129): Điều này áp dụng khi hợp đồng không tuân thủ quy định về hình thức, chẳng hạn như việc không có sự đồng ý bằng văn bản và chữ ký của các con.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng theo quy định tại khoản 1 Điều 132 Bộ luật Dân sự 2015, thời hiệu để yêu cầu tòa án tuyên bỏ hiệu hợp đồng chỉ có hiệu lực trong 02 năm kể từ ngày hợp đồng được xác lập. Vì vậy, hợp đồng mua bán đất từ năm 2002 đến nay đã vượt quá thời hiệu này, nên theo khoản 2 Điều 132 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng đã có hiệu lực theo pháp luật.

Tuy nhiên, bạn vẫn có thể chứng minh rằng giao dịch không đủ điều kiện tại Điều 117 Bộ luật Dân sự hoặc vi phạm các quy định về quyền sử dụng đất của hộ gia đình, nếu có bất kỳ hành vi vi phạm nào trong quá trình giao dịch.

Trong trường hợp phức tạp như vậy, bạn nên tham khảo ý kiến ​​của một luật sư chuyên về luật dân sự để được tư vấn cụ thể và hướng dẫn các bước tiếp theo.

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

Bố mẹ bán đất mà không có chữ ký của con thì giao dịch có vô hiệu không?

 

kệ siêu thị tại Bình Dương
kệ siêu thị tại Bình Dương

Xem thêm bài viết liên quan

TIN MỚI NHẤT

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024 Nhân dịp Xuân Giáp Thìn 2024, Chánh Nghĩa Group kính chúc Quý khách hàng, quý đối tác cùng toàn thể cán ...

Thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024

Chánh Nghĩa Group Gửi thông báo đến Quý Khách Hàng và Quý Đối Tác lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024 Thời gian nghỉ: Thời gian nghỉ từ ngày 5...

Tết yêu thương, xuân ấm áp 2024

Xuất phát từ truyền thống “Tương thân tương ái, lá lành đùm lá rách” cũng như lan tỏa tinh thần trách nhiệm, san sẻ yêu thương đối với cộn...

Dự báo giá vật liệu xây dựng đầu năm 2024

Năm 2024 được kỳ vọng là một năm có những sự đổi mới, bứt phá của ngành xây dựng cũng như bất động sản sau hàng loạt biện pháp hỗ trợ thị trường bất đ...

Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Chánh Nghĩa

Chiều ngày 30/12/2023, Tại Vita Sky Garden- Tòa nhà Becamex tại số 230 Đại lộ Bình Dương, Phú Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương, Chánh Nghĩa Group đã tổ ch...
'
kệ siêu thi giá rẻ