Mua đất trước nhưng cưới xong mới được cấp sổ đỏ là tài sản chung hay riêng?

Mua đất trước nhưng cưới xong mới được cấp sổ đỏ là tài sản chung hay riêng?

Mua đất trước nhưng cưới xong mới được cấp sổ đỏ là tài sản chung hay riêng?

Câu hỏi: Tôi mua một mảnh đất giá 1 tỷ 700 triệu đồng năm 2020, trong đó có 50% số tiền là bố mẹ cho tôi vay và 50% là tiền của riêng cá nhân tôi kiếm được. Tháng 3/2021, tôi kết hôn. Do trục trặc về giấy tờ nên đến tháng 4/2021 tôi mới được cấp sổ đỏ, sổ đỏ chỉ đứng tên mình tôi. Nay do mâu thuẫn nên vợ chồng tôi định ly hôn. Xin hỏi tài sản đó được coi là tài sản chung hay tài sản riêng? Xin cảm ơn!

Trả lời: Vì thông tin bạn cung cấp không đầy đủ thửa đất bạn mua trước đó đã có giấy chứng nhận hay chưa? Giả sử thửa đất bạn nhận chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận, có ký hợp đồng chuyển nhượng có công chứng và vì một lý do khách quan nào đó mà đến tháng 4/2021 bạn mới làm được thủ tục cấp sổ đỏ.

Căn cứ các quy định tại:

Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về tài sản chung của vợ chồng:

“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.”

Khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản riêng của vợ chồng:

“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.”

Xét thời điểm bạn nhận chuyển nhưởng năm 2020, số tiền bạn mua là tài sản riêng của bạn, thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bạn đang độc thân nên đây được xác định là tài sản riêng của bạn có trước khi đăng ký kết hôn.

Do đây là tài sản riêng của bạn nên khi ly hôn, Tòa án sẽ giải quyết căn cứ theo khoản 4 Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn:

“4. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.”

Và căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 62 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 như sau:

“1. Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó.”

Ngoài ra, để chứng minh là tài sản riêng trước khi kết hôn, bạn cần đưa ra được Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2020, Giấy biên nhận tiền thời điểm nhận chuyển nhượng nếu thanh toán bằng tiền mặt, sao kê ngân hàng nếu thanh toán bằng hình thức chuyển khoản.

Trên đây là nội dung tư vấn cho câu hỏi mua đất trước nhưng cưới xong mới được cấp sổ đỏ là tài sản chung hay riêng dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 0986 58 78 78 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!

Mua đất trước nhưng cưới xong mới được cấp sổ đỏ là tài sản chung hay riêng?

Quý khách có bất kỳ vấn đề nào cần tư vấn, hãy đặt câu hỏi cho các luật sư để được tư vấn một cách nhanh chóng nhất! Chánh Nghĩa Group luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản và hôn nhân gia đình.

Nhớ rằng, thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tư vấn chung và không thay thế cho sự tư vấn chính thống từ một luật sư chuyên nghiệp. Để đảm bảo rằng quyết định của bạn về tài sản trong trường hợp ly hôn được đưa ra đúng theo quy định của pháp luật, bạn nên tham khảo ý kiến của một luật sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc có các câu hỏi khác liên quan đến vấn đề này hoặc bất kỳ vấn đề pháp lý nào khác, xin vui lòng liên hệ 0986 58 78 78 để được hỗ trợ và tư vấn cụ thể hơn. Chúng tôi sẽ cố gắng giúp bạn tìm ra giải pháp phù hợp nhất cho trường hợp của bạn. Xin chân thành cảm ơn!

Xem thêm bài viết liên quan

Thế chấp đất mà không thế chấp nhà thì xử lý tài sản bảo đảm như thế nào?



Thế chấp đất mà không thế chấp nhà thì xử lý tài sản bảo đảm như thế nào? Thế chấp đất mà không thế chấp nhà thì xử lý tài sản bảo đảm như thế nào? Câ...

Hướng dẫn cách đòi lại mảnh đất đã bị người thân lén lút làm số đỏ



Hướng dẫn cách đòi lại mảnh đất đã bị người thân lén lút làm số đỏ Hướng dẫn cách đòi lại mảnh đất đã bị người thân lén lút làm số đỏ Câu hỏi: Năm 200...

Bố mẹ bán đất mà không có chữ ký của con thì giao dịch có vô hiệu không?



Bố mẹ bán đất mà không có chữ ký của con thì giao dịch có vô hiệu không? Bố mẹ bán đất mà không có chữ ký của con thì giao dịch có vô hiệu không? Năm ...

TIN MỚI NHẤT

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024 Nhân dịp Xuân Giáp Thìn 2024, Chánh Nghĩa Group kính chúc Quý khách hàng, quý đối tác cùng toàn thể cán ...

Thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024

Chánh Nghĩa Group Gửi thông báo đến Quý Khách Hàng và Quý Đối Tác lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024 Thời gian nghỉ: Thời gian nghỉ từ ngày 5...

Tết yêu thương, xuân ấm áp 2024

Xuất phát từ truyền thống “Tương thân tương ái, lá lành đùm lá rách” cũng như lan tỏa tinh thần trách nhiệm, san sẻ yêu thương đối với cộn...

Dự báo giá vật liệu xây dựng đầu năm 2024

Năm 2024 được kỳ vọng là một năm có những sự đổi mới, bứt phá của ngành xây dựng cũng như bất động sản sau hàng loạt biện pháp hỗ trợ thị trường bất đ...

Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Chánh Nghĩa

Chiều ngày 30/12/2023, Tại Vita Sky Garden- Tòa nhà Becamex tại số 230 Đại lộ Bình Dương, Phú Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương, Chánh Nghĩa Group đã tổ ch...