LUẬT XÂY DỰNG - ĐẤT ĐAI

Bồi thường đất trồng lúa khi thu hồi đất như thế nào?

Bồi thường đất trồng lúa khi thu hồi đất như thế nào?

Bài viết về Bồi thường đất trồng lúa khi thu hồi đất như thế nào?

Thứ Năm, ngày 08 tháng 06 năm 2023, lúc 16:36

Một câu hỏi được đặt ra: Xin hỏi Chánh Nghĩa Group: Tôi năm nay 62 tuổi, hiện tại có lương hưu hàng tháng. Tuy nhiên, vào năm 1995 tôi được Nhà nước giao cho một mảnh đất trồng lúa vì thời điểm đó tôi chưa xin được việc làm từ Nhà nước, tôi cũng đã được cấp sổ đứng tên của mình. Thực tế, tôi đã trực tiếp tham gia sản xuất nông nghiệp từ thời điểm nhận đất cho đến năm 2001 và sau đó đi làm có lương thường xuyên. Vào năm 2023, tôi nhận thông báo rằng một phần diện tích đất của tôi sẽ bị thu hồi để thực hiện dự án công nghiệp tại địa phương. Nhưng tôi được trưởng thôn thông báo, số tiền bồi thường cho tôi sẽ ít hơn so với những hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp 30% do tôi không sản xuất nông nghiệp trực tiếp. Tôi muốn hỏi liệu phương án bồi thường như vậy có đúng quy định hay không? Nếu không, tôi cần thực hiện những gì để bảo vệ quyền lợi của mình? Xin cảm ơn!

Trả lời:

Theo khoản 30, Điều 3 của Luật đất đai năm 2013, quy định như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ […]

30. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp; nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó.

Theo quy định này, trong trường hợp của bạn, nếu bạn có thể chứng minh nguồn thu nhập ổn định từ việc sản xuất nông nghiệp trên đất từ thời điểm bạn nhận được đất cho đến hiện tại, và được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận, bạn vẫn có thể được xem xét là cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Căn cứ vào các quy định của Luật đất đai năm 2013, trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà bạn đang sử dụng, quy định bồi thường và hỗ trợ như sau:

Điều 77. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định sau đây:

a) Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường bao gồm diện tích trong hạn mức theo quy định tại Điều 129, Điều 130 của Luật này và diện tích đất do được nhận thừa kế;

b) Đối với diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật này thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại;

c) Đối với diện tích đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 129 của Luật này.

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

Bồi thường đất trồng lúa khi thu hồi đất như thế nào?

Bồi thường đất trồng lúa khi thu hồi đất như thế nào?

Điều 83. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất

Nguyên tắc hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất:
a) Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất ngoài việc được bồi thường theo quy định của Luật này còn được Nhà nước xem xét hỗ trợ;
b) Việc hỗ trợ phải bảo đảm khách quan, công bằng, kịp thời, công khai và đúng quy định của pháp luật.

Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:
a) Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất;
b) Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;
c) Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở;
d) Hỗ trợ khác.

Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Do đó, dựa trên những quy định nêu trên, khi Nhà nước tiến hành việc thu hồi đất mà bạn đã sử dụng và có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên, bạn có quyền được bồi thường về diện tích đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại dựa trên hạn mức quy định tại Điều 77 của Luật đất đai năm 2013.

Hơn nữa, theo điểm a, khoản 1, Điều 83, ngoài việc được hưởng bồi thường và các chi phí nêu trên, bạn còn được xem xét cho hưởng các khoản hỗ trợ khác từ Nhà nước để đảm bảo cuộc sống và sản xuất ổn định sau khi đất bị thu hồi.

Nếu bạn cảm thấy phương án bồi thường và hỗ trợ không phù hợp, không công bằng, hoặc vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai, bạn có quyền khiếu nại hoặc tố cáo đến cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại Điều 204 và Điều 205 của Luật Đất đai.

Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc được tư vấn cụ thể hơn, bạn có thể liên hệ với Chánh Nghĩa Group qua số điện thoại 0986 58 78 78. Họ sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về tình huống của bạn và hướng dẫn các bước tiếp theo để bảo vệ quyền lợi của bạn.

Hy vọng rằng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về quy định về bồi thường đất trồng lúa khi thu hồi đất và cách bảo vệ quyền lợi của mình trong tình huống này

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

kệ siêu thị tại Bình Dương
kệ siêu thị tại Bình Dương

Xem thêm bài viết liên quan

TIN MỚI NHẤT

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024 Nhân dịp Xuân Giáp Thìn 2024, Chánh Nghĩa Group kính chúc Quý khách hàng, quý đối tác cùng toàn thể cán ...

Thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024

Chánh Nghĩa Group Gửi thông báo đến Quý Khách Hàng và Quý Đối Tác lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024 Thời gian nghỉ: Thời gian nghỉ từ ngày 5...

Tết yêu thương, xuân ấm áp 2024

Xuất phát từ truyền thống “Tương thân tương ái, lá lành đùm lá rách” cũng như lan tỏa tinh thần trách nhiệm, san sẻ yêu thương đối với cộn...

Dự báo giá vật liệu xây dựng đầu năm 2024

Năm 2024 được kỳ vọng là một năm có những sự đổi mới, bứt phá của ngành xây dựng cũng như bất động sản sau hàng loạt biện pháp hỗ trợ thị trường bất đ...

Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Chánh Nghĩa

Chiều ngày 30/12/2023, Tại Vita Sky Garden- Tòa nhà Becamex tại số 230 Đại lộ Bình Dương, Phú Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương, Chánh Nghĩa Group đã tổ ch...
'
kệ siêu thi giá rẻ