LUẬT XÂY DỰNG - ĐẤT ĐAI

Chồng là người nước ngoài, vợ bán đất có cần chồng kí tên không?

Chồng là người nước ngoài, vợ bán đất có cần chồng kí tên không?

Chồng là người nước ngoài, vợ bán đất có cần chồng kí tên không?

Ngày 29/05/2023, một câu hỏi đã được đưa ra trên diễn đàn về lĩnh vực Đất đai-Nhà ở, đặt ra tình huống sau: Một người phụ nữ đặt vấn đề liệu khi bán một mảnh đất mà tên trong sổ đỏ chỉ có tên cô ấy, trong khi cô ấy và chồng mình đã kết hôn từ năm 2002 và mua mảnh đất này cùng nhau vào năm 2008 tại quận Thủ Đức. Vì chồng cô đang sinh sống ở nước ngoài và không thể trở về Việt Nam để ký tên, cô ấy mong muốn biết liệu cần phải có sự đồng ý và chữ ký của chồng mình khi bán đất này hay không.

Được trả lời bởi một đại diện của Chánh Nghĩa Group, theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình 2014, trong tình huống này, tài sản mà vợ chồng mua vào thời kỳ hôn nhân sẽ được xem xét như tài sản chung của cả hai. Dựa vào Điều 43 của Luật Hôn nhân và gia đình 2014, tài sản riêng của vợ chồng bao gồm tài sản mỗi người đã có trước hôn nhân, tài sản thừa kế riêng, tài sản được tặng riêng, và tài sản chia riêng theo quy định. Tài sản mua sau khi kết hôn và được tạo ra trong thời kỳ hôn nhân có thể coi là tài sản chung.

Với việc mảnh đất này là tài sản mua sau khi kết hôn và cả vợ và chồng đều tham gia, tài sản này có thể được xem xét là tài sản chung của cả hai. Do đó, khi vợ muốn bán mảnh đất này, cần có sự thỏa thuận bằng văn bản của chồng (ngay cả khi chồng đang ở nước ngoài), theo quy định tại Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình 2014. Trong trường hợp không thể có mặt để ký tên, người chồng có thể ủy quyền cho người vợ thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Việc ủy quyền này có thể được thực hiện thông qua việc công chứng tại cơ quan đại diện ngoại giao hoặc lãnh sự của Việt Nam ở nước ngoài.

Tóm lại, trong trường hợp này, người vợ cần có sự thỏa thuận bằng văn bản hoặc ủy quyền từ chồng để thực hiện việc bán mảnh đất đã mua trong thời kỳ hôn nhân.

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

Chồng là người nước ngoài, vợ bán đất có cần chồng kí tên không?

Chồng là người nước ngoài, vợ bán đất có cần chồng kí tên không?

Tất nhiên, dưới đây là phần tiếp theo của nội dung bài viết:

Trong trường hợp vợ muốn bán mảnh đất như đã trình bày, việc xác định tài sản chung và tài sản riêng cũng đóng một vai trò quan trọng. Qua các điều khoản trong Luật Hôn nhân và gia đình 2014, có thể hiểu rằng tài sản được tạo ra trong thời kỳ hôn nhân thường sẽ được coi là tài sản chung của cả vợ chồng, chưa kể việc tên tài sản có ghi một người hay cả hai trong sổ đỏ.

Trường hợp cụ thể của bạn, tuy mảnh đất này đứng tên của vợ, nhưng nó được mua vào thời kỳ hôn nhân và chồng cũng tham gia vào việc mua này. Do đó, mảnh đất này có thể được xem xét là tài sản chung của vợ chồng. Dựa vào quy định của Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, vợ muốn bán mảnh đất cần có sự thỏa thuận bằng văn bản của chồng, thậm chí có thể thực hiện việc ủy quyền nếu chồng không có thể có mặt để ký tên.

Tuy nhiên, việc ủy quyền này cần được thực hiện thông qua công chứng, bằng cách đến cơ quan đại diện ngoại giao hoặc lãnh sự của Việt Nam ở nước ngoài. Người chồng có thể ủy quyền cho người vợ thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đại diện cho anh trong việc này.

Tóm lại, việc bán mảnh đất này cần phải tuân theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình 2014, cụ thể là sự thỏa thuận bằng văn bản hoặc ủy quyền từ chồng (có thể thông qua việc công chứng) để đảm bảo tính hợp pháp và đúng quy trình trong việc chuyển nhượng tài sản chung của vợ chồng.

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

kệ siêu thị tại Bình Dương
kệ siêu thị tại Bình Dương

Xem thêm bài viết liên quan

TIN MỚI NHẤT

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024 Nhân dịp Xuân Giáp Thìn 2024, Chánh Nghĩa Group kính chúc Quý khách hàng, quý đối tác cùng toàn thể cán ...

Thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024

Chánh Nghĩa Group Gửi thông báo đến Quý Khách Hàng và Quý Đối Tác lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024 Thời gian nghỉ: Thời gian nghỉ từ ngày 5...

Tết yêu thương, xuân ấm áp 2024

Xuất phát từ truyền thống “Tương thân tương ái, lá lành đùm lá rách” cũng như lan tỏa tinh thần trách nhiệm, san sẻ yêu thương đối với cộn...

Dự báo giá vật liệu xây dựng đầu năm 2024

Năm 2024 được kỳ vọng là một năm có những sự đổi mới, bứt phá của ngành xây dựng cũng như bất động sản sau hàng loạt biện pháp hỗ trợ thị trường bất đ...

Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Chánh Nghĩa

Chiều ngày 30/12/2023, Tại Vita Sky Garden- Tòa nhà Becamex tại số 230 Đại lộ Bình Dương, Phú Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương, Chánh Nghĩa Group đã tổ ch...
'
kệ siêu thi giá rẻ