LUẬT XÂY DỰNG - ĐẤT ĐAI

Có được thế chấp dự án nhà ở hình thành trong tương lai hay không?

Có được thế chấp dự án nhà ở hình thành trong tương lai hay không?

Có Thể Mua Nhà trong Dự Án Nhà Ở Hình Thành Trong Tương Lai Hay Không?

Sau nhiều năm làm việc, tôi đã tích góp được một số tiền và đang có kế hoạch mua một căn hộ chung cư. Tuy nhiên, khi tìm hiểu, tôi nhận thấy dự án này chưa hoàn thành. Tôi muốn hỏi liệu có khả năng tôi có thể mua nhà trong dự án nhà ở hình thành trong tương lai hay không? Nếu có, thì tôi cần tuân thủ những điều kiện gì? Với tư cách là người mua, tôi có thể thế chấp dự án nhà ở hình thành trong tương lai hay không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả Lời:

Theo những quy định trong Luật kinh doanh bất động sản năm 2014, cụ thể là Điều 14, Điều 54 và Điều 55, chúng ta có thể giải thích như sau:

Đối tượng được mua nhà ở hình thành trong tương lai: Theo Điều 14, cá nhân và tổ chức trong nước có quyền mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua các loại bất động sản. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổ chức, cá nhân nước ngoài cũng có quyền thuê và mua nhà ở theo quy định pháp luật. Điều này có nghĩa là bạn có thể mua căn hộ chung cư trong dự án nhà ở hình thành trong tương lai nếu bạn đáp ứng các điều kiện pháp luật.

Quyền kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai: Theo Điều 54, chủ đầu tư dự án bất động sản có quyền bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai. Quyền này được thực hiện theo quy định của luật và các quy định tương ứng liên quan.

Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai: Điều 55 quy định về các điều kiện cần có để đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh. Điều kiện bao gồm giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp phê duyệt, giấy phép xây dựng (nếu cần), giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành cơ sở hạ tầng, và các yêu cầu khác tùy theo loại hình bất động sản.

Nếu bạn đã mua căn hộ chung cư hình thành trong tương lai trong dự án nhà ở, theo Điều 147 của Luật Nhà ở năm 2014, bạn có thể thế chấp căn hộ này tại các tổ chức tín dụng hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho mục đích xây dựng hoặc mua căn hộ.

Tổng cộng, bạn có thể thỏa thuận mua căn hộ chung cư trong dự án nhà ở hình thành trong tương lai, với điều kiện là bạn đáp ứng các yêu cầu và quy định của pháp luật về bất động sản.

Lưu ý: Thông tin trên được trình bày dựa trên quy định luật hiện hành. Để có sự hiểu rõ và đáng tin cậy hơn, bạn nên tham khảo với các chuyên gia luật pháp hoặc cơ quan có thẩm quyền.

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

Có được thế chấp dự án nhà ở hình thành trong tương lai hay không?

Có được thế chấp dự án nhà ở hình thành trong tương lai hay không?

Tất nhiên, dưới đây là phần còn lại của bài viết:

Thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai:

Ngoài các quy định đã nêu ở trên, theo Điều 147 của Luật Nhà ở năm 2014, tổ chức và cá nhân xây dựng nhà ở hình thành trong tương lai trên thửa đất hợp pháp của họ, cũng như tổ chức và cá nhân mua nhà ở hình thành trong tương lai từ dự án đầu tư xây dựng nhà ở của chủ đầu tư, có thể thế chấp nhà ở này tại các tổ chức tín dụng hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho mục đích xây dựng hoặc mua căn hộ.

Kết Luận:

Dựa trên những quy định pháp luật đã được trình bày, trường hợp bạn muốn mua căn hộ chung cư trong dự án nhà ở hình thành trong tương lai có thể thỏa thuận và tuân theo các điều kiện và quy định của Luật kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở. Việc này cần sự tư vấn cụ thể từ các chuyên gia luật pháp hoặc cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo bạn hiểu rõ và tuân thủ đúng quy định.

Lưu ý: Thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo và không thay thế cho tư vấn chính thức từ các chuyên gia luật pháp. Để đảm bảo thông tin chính xác và hiểu rõ hơn về tình huống cụ thể của bạn, bạn nên tìm kiếm sự hỗ trợ từ nguồn tư vấn pháp lý chính thống.

Hỗ Trợ Thêm:

Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, bạn có thể liên hệ số điện thoại 0986 58 78 78 để được hỗ trợ thêm từ Chánh Nghĩa Group. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hơn về vấn đề này hoặc bất kỳ vấn đề pháp lý nào khác, bạn có thể sử dụng dịch vụ của Chánh Nghĩa Group để được tư vấn từ những chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực luật pháp.

Nguồn tham khảo:

Nội dung tư vấn trong bài viết dựa trên những thông tin có sẵn và quy định pháp luật đến thời điểm cắt giữa năm 2021. Để có thông tin mới nhất và đáng tin cậy, bạn nên tìm kiếm sự hỗ trợ từ các nguồn tư vấn pháp lý và cơ quan có thẩm quyền.

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

kệ siêu thị tại Bình Dương
kệ siêu thị tại Bình Dương

Xem thêm bài viết liên quan

TIN MỚI NHẤT

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024 Nhân dịp Xuân Giáp Thìn 2024, Chánh Nghĩa Group kính chúc Quý khách hàng, quý đối tác cùng toàn thể cán ...

Thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024

Chánh Nghĩa Group Gửi thông báo đến Quý Khách Hàng và Quý Đối Tác lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024 Thời gian nghỉ: Thời gian nghỉ từ ngày 5...

Tết yêu thương, xuân ấm áp 2024

Xuất phát từ truyền thống “Tương thân tương ái, lá lành đùm lá rách” cũng như lan tỏa tinh thần trách nhiệm, san sẻ yêu thương đối với cộn...

Dự báo giá vật liệu xây dựng đầu năm 2024

Năm 2024 được kỳ vọng là một năm có những sự đổi mới, bứt phá của ngành xây dựng cũng như bất động sản sau hàng loạt biện pháp hỗ trợ thị trường bất đ...

Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Chánh Nghĩa

Chiều ngày 30/12/2023, Tại Vita Sky Garden- Tòa nhà Becamex tại số 230 Đại lộ Bình Dương, Phú Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương, Chánh Nghĩa Group đã tổ ch...
'
kệ siêu thi giá rẻ