LUẬT XÂY DỰNG - ĐẤT ĐAI

Đất không đủ điều kiện tách thửa có chuyển nhượng được không?

Đất không đủ điều kiện tách thửa có chuyển nhượng được không?

Chuyển Nhượng Đất Không Đủ Điều Kiện Tách Thửa: Quyền và Thủ Tục

Câu hỏi: Tôi có mong muốn tách thửa để chuyển nhượng một miếng đất diện tích 500m2. Tuy nhiên, quy định tại địa phương yêu cầu diện tích tối thiểu để tách thửa là 700m2. Do không đủ điều kiện tách thửa, tôi muốn biết liệu có thể thực hiện hợp đồng chuyển nhượng cho người khác mà không cần phải tách thửa hay không?

Trả lời: Theo Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất khi thỏa mãn các điều kiện sau:

Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ các trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và việc nhận thừa kế theo khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai.
Đất không có tranh chấp.
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
Trong thời hạn sử dụng đất.

Tại Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, quy định về trình tự, thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng như sau:

Người sử dụng đất nộp hồ sơ thực hiện quyền của họ, cùng với chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trong trường hợp thực hiện quyền đối với một phần thửa đất, người sử dụng đất cần đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của họ trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền.

Theo luật hiện hành, không có quy định cấm chuyển nhượng đất không đủ diện tích tách thửa. Tuy nhiên, đối với đất không đủ diện tích tách thửa, bạn sẽ không thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ hoặc sang tên sở hữu một cách hợp pháp.

Để có lời khuyên chính xác hơn, bạn nên liên hệ với các chuyên gia luật sư. Xin lưu ý rằng nội dung trên chỉ mang tính chất tư vấn tổng quan và không thể thay thế cho lời khuyên chính thức từ các chuyên gia pháp lý.

Nếu bạn cần thêm thông tin, hãy liên hệ số điện thoại 0986 58 78 78 để được hỗ trợ. Chánh Nghĩa Group luôn sẵn sàng để giải đáp mọi thắc mắc của bạn.

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

Đất không đủ điều kiện tách thửa có chuyển nhượng được không?

Đất không đủ điều kiện tách thửa có chuyển nhượng được không?

Trên đây là nội dung tư vấn cho câu hỏi “Đất không đủ điều kiện tách thửa có chuyển nhượng được không?” dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ số điện thoại 0986 58 78 78 để được hỗ trợ kịp thời. Chánh Nghĩa Group luôn sẵn sàng để giải đáp mọi thắc mắc của bạn. Quý khách có bất kỳ vấn đề nào cần tư vấn, hãy đặt câu hỏi cho các luật sư để được tư vấn một cách nhanh chóng nhất!

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

kệ siêu thị tại Bình Dương
kệ siêu thị tại Bình Dương

Xem thêm bài viết liên quan

TIN MỚI NHẤT

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024 Nhân dịp Xuân Giáp Thìn 2024, Chánh Nghĩa Group kính chúc Quý khách hàng, quý đối tác cùng toàn thể cán ...

Thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024

Chánh Nghĩa Group Gửi thông báo đến Quý Khách Hàng và Quý Đối Tác lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024 Thời gian nghỉ: Thời gian nghỉ từ ngày 5...

Tết yêu thương, xuân ấm áp 2024

Xuất phát từ truyền thống “Tương thân tương ái, lá lành đùm lá rách” cũng như lan tỏa tinh thần trách nhiệm, san sẻ yêu thương đối với cộn...

Dự báo giá vật liệu xây dựng đầu năm 2024

Năm 2024 được kỳ vọng là một năm có những sự đổi mới, bứt phá của ngành xây dựng cũng như bất động sản sau hàng loạt biện pháp hỗ trợ thị trường bất đ...

Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Chánh Nghĩa

Chiều ngày 30/12/2023, Tại Vita Sky Garden- Tòa nhà Becamex tại số 230 Đại lộ Bình Dương, Phú Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương, Chánh Nghĩa Group đã tổ ch...
'
kệ siêu thi giá rẻ