LUẬT XÂY DỰNG - ĐẤT ĐAI

Đất lưu không có được bồi thường khi bị thu hồi đất không?

Đất lưu không có được bồi thường khi bị thu hồi đất không?

Đất lưu không khi thu hồi đất có được bồi thường không?

Câu hỏi: Xin hỏi Chánh Nghĩa Group: Nhà tôi có 200m2 đất thổ cư đã có sổ đỏ. Nay tôi muốn đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng thì bộ phận một cửa huyện trả lời rằng có thể đổi được nhưng sẽ ghi chú là đất lưu không. Xin hỏi bộ phận một cửa trả lời như vậy là đúng hay sai? Đất lưu không sau này thu hồi có được bồi thường không? Xin cảm ơn!

Trả lời: Sổ đỏ và sổ hồng là cách gọi dựa trên màu sắc bìa sổ.

Sổ đỏ là thuật ngữ cho “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Sổ hồng là tên gọi cho “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.

Theo Luật Đất đai năm 2013 (sửa đổi, bổ sung năm 2018), Điều 99 quy định về việc cấp Giấy chứng nhận. Người sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận theo thủ tục luật định khi sử dụng loại đất được quy định tại điều này và đủ điều kiện.

Việc đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng căn cứ theo Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.

Đất lưu không là phần đất thuộc hành lang an toàn giao thông, an toàn lưới điện, đê điều… Đây là phần đất có quy hoạch dành cho công trình công cộng nhưng chưa được sử dụng. Người sử dụng đất có thể tạm thời sử dụng phần đất lưu không sau khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Trường hợp 1: Nếu đất lưu không chưa được điều chỉnh quy hoạch, khi Nhà nước thu hồi, nếu đất này đã được sử dụng mà vi phạm quy định, không thuộc hành lang an toàn, sẽ không được cấp Giấy chứng nhận. Do đó, không có bồi thường về đất.

Trường hợp 2: Đất đã được điều chỉnh quy hoạch, khi Nhà nước thu hồi, và bạn đáp ứng các điều kiện cấp Giấy chứng nhận, sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận. Trong trường hợp này, bạn sẽ được bồi thường về đất.

Xin cảm ơn! Quý khách cần thêm thông tin hoặc tư vấn, vui lòng liên hệ hotline: 0986 58 78 78.

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

Đất lưu không có được bồi thường khi bị thu hồi đất không?

Trường hợp 1: Nếu đất lưu không chưa được điều chỉnh quy hoạch, khi Nhà nước thu hồi, nếu đất này đã được sử dụng mà vi phạm quy định, không thuộc hành lang an toàn, sẽ không được cấp Giấy chứng nhận. Do đó, không có bồi thường về đất.

Trường hợp 2: Đất đã được điều chỉnh quy hoạch, khi Nhà nước thu hồi, và bạn đáp ứng các điều kiện cấp Giấy chứng nhận, sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận. Trong trường hợp này, bạn sẽ được bồi thường về đất.

Tóm lại, việc đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng là có thể thực hiện theo quy định pháp luật. Đối với đất lưu không, việc bồi thường hay không phụ thuộc vào việc đất đã được điều chỉnh quy hoạch và tình trạng vi phạm của việc sử dụng đất lưu không. Trường hợp đáp ứng các điều kiện cấp Giấy chứng nhận, bồi thường về đất có thể xảy ra.

Xin cảm ơn! Quý khách cần thêm thông tin hoặc tư vấn, vui lòng liên hệ hotline: 0986 58 78 78.

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

kệ siêu thị tại Bình Dương
kệ siêu thị tại Bình Dương

Xem thêm bài viết liên quan

TIN MỚI NHẤT

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024 Nhân dịp Xuân Giáp Thìn 2024, Chánh Nghĩa Group kính chúc Quý khách hàng, quý đối tác cùng toàn thể cán ...

Thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024

Chánh Nghĩa Group Gửi thông báo đến Quý Khách Hàng và Quý Đối Tác lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024 Thời gian nghỉ: Thời gian nghỉ từ ngày 5...

Tết yêu thương, xuân ấm áp 2024

Xuất phát từ truyền thống “Tương thân tương ái, lá lành đùm lá rách” cũng như lan tỏa tinh thần trách nhiệm, san sẻ yêu thương đối với cộn...

Dự báo giá vật liệu xây dựng đầu năm 2024

Năm 2024 được kỳ vọng là một năm có những sự đổi mới, bứt phá của ngành xây dựng cũng như bất động sản sau hàng loạt biện pháp hỗ trợ thị trường bất đ...

Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Chánh Nghĩa

Chiều ngày 30/12/2023, Tại Vita Sky Garden- Tòa nhà Becamex tại số 230 Đại lộ Bình Dương, Phú Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương, Chánh Nghĩa Group đã tổ ch...
'
kệ siêu thi giá rẻ