LUẬT XÂY DỰNG - ĐẤT ĐAI

Đổi sổ đỏ có bị chuyển mục đích sử dụng đất không?

Đổi sổ đỏ có bị chuyển mục đích sử dụng đất không?

Đổi Sổ Đỏ và Quy định về Mục đích Sử dụng Đất

Ngày 01/03/2023, một câu hỏi đã được đặt trên trang web “Chánh Nghĩa Group” liên quan đến việc đổi Sổ Đỏ và mục đích sử dụng đất. Người hỏi cho biết rằng họ sở hữu một mảnh đất diện tích 567m2, trong đó có 200m2 đất thổ cư và phần còn lại là đất trồng cây hàng năm. Họ muốn đổi Sổ Đỏ để có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, địa phương trả lời rằng do hiện trạng đất không có nhà, nên sau khi đổi Sổ Đỏ, toàn bộ diện tích 567m2 sẽ được ghi nhận là đất trồng cây hàng năm. Họ muốn biết liệu việc này có tuân theo quy định không và căn cứ pháp lý là gì.

Trả lời

Trong bức trả lời, người viết đã giải thích về khái niệm “Sổ Trắng” – một khái niệm được sử dụng để chỉ các giấy tờ chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Các loại giấy tờ này bao gồm:

Văn tự mua bán nhà ở, đổi nhà ở, tặng cho nhà ở, thừa kế nhà ở gắn liền với đất ở có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ.
Văn tự đoạn mãi bất động sản (nhà ở và đất ở) có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ.
Bằng khoán điền thổ.
Giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật, giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở.

Tiếp theo, người viết đã trình bày về Điều 11 Luật Đất đai 2013, nêu rõ việc xác định loại đất dựa trên giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Điều này có nghĩa là nếu giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất đã ghi rõ mục đích sử dụng đất là đất ở, thì dù không xây nhà trên đó cũng sẽ được công nhận là đất ở khi cấp Giấy chứng nhận.

Tùy theo tình huống cụ thể của gia đình người hỏi, người viết đã đưa ra hai trường hợp:

Trường hợp 1: Nếu giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất đã ghi rõ mục đích sử dụng đất là đất ở cho 200m2, thì khi cấp Giấy chứng nhận, đất này vẫn được công nhận là đất ở.
Trường hợp 2: Nếu không có giấy tờ nào chứng minh về mục đích sử dụng đất ở, thì mục đích sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận sẽ xác định theo hiện trạng sử dụng đất của gia đình.

Bức trả lời kết luận bằng cách đưa ra lời khuyên để người hỏi liên hệ với Chánh Nghĩa Group để được tư vấn cụ thể và đầy đủ hơn trong trường hợp này.

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

Đổi sổ đỏ có bị chuyển mục đích sử dụng đất không?

Đổi sổ đỏ có bị chuyển mục đích sử dụng đất không?

Tôi xin lỗi vì việc chia đoạn văn không đúng, dưới đây là phần tiếp theo của đoạn văn còn lại:

Trên đây là nội dung tư vấn cho câu hỏi “Đổi Sổ Đỏ và Quy định về Mục đích Sử dụng Đất” dựa trên thông tin được cung cấp. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào khác liên quan, xin vui lòng liên hệ số điện thoại 0986 58 78 78 để được hỗ trợ kịp thời. Xin chân thành cảm ơn!

Nếu quý khách cần thêm thông tin hoặc tư vấn về các vấn đề liên quan, hãy đặt câu hỏi để các chuyên gia của Chánh Nghĩa Group tư vấn một cách chi tiết và nhanh chóng.

Lưu ý: Thông tin tư vấn được cung cấp dựa trên tình hình và quy định pháp luật tại thời điểm tư vấn. Để đảm bảo tính chính xác và cập nhật, hãy liên hệ với chuyên gia pháp lý hoặc cơ quan có thẩm quyền trước khi ra quyết định quan trọng.

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

kệ siêu thị tại Bình Dương
kệ siêu thị tại Bình Dương

Xem thêm bài viết liên quan

TIN MỚI NHẤT

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024 Nhân dịp Xuân Giáp Thìn 2024, Chánh Nghĩa Group kính chúc Quý khách hàng, quý đối tác cùng toàn thể cán ...

Thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024

Chánh Nghĩa Group Gửi thông báo đến Quý Khách Hàng và Quý Đối Tác lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024 Thời gian nghỉ: Thời gian nghỉ từ ngày 5...

Tết yêu thương, xuân ấm áp 2024

Xuất phát từ truyền thống “Tương thân tương ái, lá lành đùm lá rách” cũng như lan tỏa tinh thần trách nhiệm, san sẻ yêu thương đối với cộn...

Dự báo giá vật liệu xây dựng đầu năm 2024

Năm 2024 được kỳ vọng là một năm có những sự đổi mới, bứt phá của ngành xây dựng cũng như bất động sản sau hàng loạt biện pháp hỗ trợ thị trường bất đ...

Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Chánh Nghĩa

Chiều ngày 30/12/2023, Tại Vita Sky Garden- Tòa nhà Becamex tại số 230 Đại lộ Bình Dương, Phú Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương, Chánh Nghĩa Group đã tổ ch...
'
kệ siêu thi giá rẻ