LUẬT XÂY DỰNG - ĐẤT ĐAI

Được cấp giấy phép xây dựng nhà ở tạm có được bồi thường khi thu hồi đất không?

Được cấp giấy phép xây dựng nhà ở tạm có được bồi thường khi thu hồi đất không?

Trong bối cảnh phát triển đô thị và quy hoạch đất đai, việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở tạm đã và đang trở thành một vấn đề quan trọng và phức tạp. Một người dân đặt ra câu hỏi liên quan đến việc bồi thường khi thu hồi đất sau khi nhận được giấy phép xây dựng nhà ở tạm. Để giải quyết thắc mắc này, chúng ta cần đi sâu vào tìm hiểu các quy định và luật pháp liên quan.

Năm 2020, người dân đưa ra xã xin giấy phép xây dựng nhà ở tạm với mảnh đất 220m2 nằm trong quy hoạch. Sau khi đăng ký, họ nhận được giấy phép xây dựng tạm thời, trong đó có ghi rõ rằng mảnh đất này nằm trong quy hoạch. Vào đầu năm 2021, công trình xây dựng đã hoàn thành. Câu hỏi được đặt ra là liệu khi đất được thu hồi, người dân có được bồi thường chi phí đã xây dựng nhà ở tạm hay không?

Theo Luật Đất đai 2013, Điều 49 quy định về thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Khoản 2 của điều này đề cập đến trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện. Trong trường hợp này, người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và thực hiện các quyền theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, khi đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, người sử dụng đất phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch. Trong trường hợp này, người sử dụng đất không được xây dựng mới nhà ở, công trình hay trồng cây lâu năm. Chỉ khi có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có, người sử dụng đất cần được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.

Giấy phép xây dựng có thời hạn, theo Luật Xây dựng 2014, chỉ áp dụng cho việc xây dựng công trình hoặc nhà ở riêng lẻ trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng. Việc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn liên quan đến các điều kiện chung, bao gồm thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Nếu cơ quan có thẩm quyền chưa ban hành quyết định thu hồi đất, chủ sử dụng đất vẫn được quyền xây dựng công trình hoặc nhà ở mới trong thời hạn ghi trên giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, khi cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất, công trình hoặc nhà ở sẽ bị tháo dỡ và không có đền bù, bồi thường.

Tổng hợp các điều khoản và quy định pháp luật, trong trường hợp của người dân, do công trình xây dựng được cấp phép xây dựng có thời hạn, khi thời hạn này kết thúc, họ sẽ phải tự phá dỡ công trình và không được đền bù, bồi thường. Do đó, trong tình huống như vậy, việc bồi thường chi phí đã xây dựng công trình sẽ không được thực hiện.

Trên đây là nội dung tư vấn về câu hỏi “Được Cấp Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Tạm Có Được Bồi Thường Khi Thu Hồi Đất Không?” dựa trên các quy định và thông tin hiện hành. Đối với những thắc mắc cụ thể hơn, người dân có thể liên hệ với Chánh Nghĩa Group qua số điện thoại 0986 58 78 78 để được hỗ trợ kịp thời.

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

Được cấp giấy phép xây dựng nhà ở tạm có được bồi thường khi thu hồi đất không?

Được cấp giấy phép xây dựng nhà ở tạm có được bồi thường khi thu hồi đất không?

Chánh Nghĩa Group luôn sẵn sàng cung cấp tư vấn pháp lý cho những thắc mắc của quý khách hàng. Nếu bạn có bất kỳ vấn đề gì liên quan đến việc xây dựng, giấy phép xây dựng, hay các vấn đề pháp lý khác, hãy đặt câu hỏi cho các luật sư của chúng tôi để được tư vấn một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Để tóm lại, việc được cấp giấy phép xây dựng nhà ở tạm không đảm bảo quyền bồi thường khi đất được thu hồi, đặc biệt là khi giấy phép xây dựng có thời hạn. Nếu cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất, công trình hoặc nhà ở tạm sẽ phải bị tháo dỡ mà không có đền bù, bồi thường.

Chánh Nghĩa Group luôn sẵn sàng hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng. Vui lòng liên hệ số điện thoại 0986 58 78 78 để được tư vấn và giải đáp các vấn đề liên quan đến xây dựng và pháp lý.

Mong rằng thông tin trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về quy định và luật lệ liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng và bồi thường khi thu hồi đất.

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

kệ siêu thị tại Bình Dương
kệ siêu thị tại Bình Dương

Xem thêm bài viết liên quan

TIN MỚI NHẤT

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024 Nhân dịp Xuân Giáp Thìn 2024, Chánh Nghĩa Group kính chúc Quý khách hàng, quý đối tác cùng toàn thể cán ...

Thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024

Chánh Nghĩa Group Gửi thông báo đến Quý Khách Hàng và Quý Đối Tác lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024 Thời gian nghỉ: Thời gian nghỉ từ ngày 5...

Tết yêu thương, xuân ấm áp 2024

Xuất phát từ truyền thống “Tương thân tương ái, lá lành đùm lá rách” cũng như lan tỏa tinh thần trách nhiệm, san sẻ yêu thương đối với cộn...

Dự báo giá vật liệu xây dựng đầu năm 2024

Năm 2024 được kỳ vọng là một năm có những sự đổi mới, bứt phá của ngành xây dựng cũng như bất động sản sau hàng loạt biện pháp hỗ trợ thị trường bất đ...

Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Chánh Nghĩa

Chiều ngày 30/12/2023, Tại Vita Sky Garden- Tòa nhà Becamex tại số 230 Đại lộ Bình Dương, Phú Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương, Chánh Nghĩa Group đã tổ ch...
'
kệ siêu thi giá rẻ