LUẬT XÂY DỰNG - ĐẤT ĐAI

Hết thời hạn sở hữu condotel thì có bị thu hồi đất không?

Hết thời hạn sở hữu condotel thì có bị thu hồi đất không?

Hết thời hạn sở hữu condotel thì có bị thu hồi đất không?

Câu hỏi: Xin hỏi Chánh Nghĩa Group: Ngày 1/8/2022, tôi có mua một căn hộ condotel tại khu du lịch A. Tôi kiểm tra trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất có để thời hạn sử dụng là 50 năm. Vậy trong trường hợp này, khi hết thời hạn trên, tôi có bị thu hồi đất và có được bồi thường bằng suất tái định cư không? Xin cảm ơn!

Trả lời: Condotel được hiểu là căn hộ du lịch (là căn hộ có công năng sử dụng lưu trú du lịch).

Theo hướng dẫn tại Công văn 703/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 14/2/2020:

Đất được sử dụng để xây dựng condotel thuộc loại đất thương mại, dịch vụ.

Về chế độ sử dụng đất thương mại, dịch vụ đã được quy định tại Điều 153 của Luật đất đai, thời hạn sử dụng đất được quy định tại khoản 3 Điều 126 của Luật Đất đai, theo đó thời hạn cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin thuê đất nhưng không quá 50 năm, đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm; khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất.

Như vậy, đất xây dựng căn hộ condotel có mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ; do đó khi được cấp giấy chứng nhận đối với quyền sở hữu căn hộ condotel, người mua chỉ được sử dụng đất và sở hữu căn hộ trong thời gian sử dụng đất còn lại của chủ đầu tư, chứ không được sử dụng ổn định lâu dài như loại đất ở.

Nếu hết thời hạn sử dụng đất, người sở hữu căn hộ condotel có thể phải nộp thêm tiền thuê đất nếu được Nhà nước gia hạn. Còn nếu không được gia hạn, Nhà nước sẽ thu hồi đất và người sở hữu căn hộ condotel sẽ không được bồi thường.

Tuy nhiên, để biết chính xác thực trạng căn hộ condotel khi hết thời hạn 50 năm thì còn phải xem xét quy định pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó.

Trên đây là nội dung tư vấn cho câu hỏi “Hết thời hạn sở hữu condotel thì có bị thu hồi đất không?” dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ số điện thoại 0986 58 78 78 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!

Quý khách có bất kỳ vấn đề nào cần tư vấn, hãy đặt câu hỏi cho các luật sư để được tư vấn một cách nhanh chóng nhất!

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

Hết thời hạn sở hữu condotel thì có bị thu hồi đất không?

“Trên đây là nội dung tư vấn cho câu hỏi ‘Hết thời hạn sở hữu condotel thì có bị thu hồi đất không?’ dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ số điện thoại 0986 58 78 78 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!

Quý khách có bất kỳ vấn đề nào cần tư vấn, hãy đặt câu hỏi cho các luật sư để được tư vấn một cách nhanh chóng nhất!”

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

kệ siêu thị tại Bình Dương
kệ siêu thị tại Bình Dương

Xem thêm bài viết liên quan

TIN MỚI NHẤT

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024 Nhân dịp Xuân Giáp Thìn 2024, Chánh Nghĩa Group kính chúc Quý khách hàng, quý đối tác cùng toàn thể cán ...

Thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024

Chánh Nghĩa Group Gửi thông báo đến Quý Khách Hàng và Quý Đối Tác lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024 Thời gian nghỉ: Thời gian nghỉ từ ngày 5...

Tết yêu thương, xuân ấm áp 2024

Xuất phát từ truyền thống “Tương thân tương ái, lá lành đùm lá rách” cũng như lan tỏa tinh thần trách nhiệm, san sẻ yêu thương đối với cộn...

Dự báo giá vật liệu xây dựng đầu năm 2024

Năm 2024 được kỳ vọng là một năm có những sự đổi mới, bứt phá của ngành xây dựng cũng như bất động sản sau hàng loạt biện pháp hỗ trợ thị trường bất đ...

Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Chánh Nghĩa

Chiều ngày 30/12/2023, Tại Vita Sky Garden- Tòa nhà Becamex tại số 230 Đại lộ Bình Dương, Phú Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương, Chánh Nghĩa Group đã tổ ch...
'
kệ siêu thi giá rẻ