LUẬT XÂY DỰNG - ĐẤT ĐAI

Hợp đồng thuê đất không công chứng có hợp pháp không?

Hợp đồng thuê đất không công chứng có hợp pháp không?

Câu hỏi: Tôi muốn hỏi Chánh Nghĩa Group: Tôi có thuê một miếng đất của ông A vào tháng 6/2021 với giá 400 triệu (đã trả trước 280 triệu và 120 triệu còn lại sẽ trả trong năm 2022). Thời gian thuê đất là 6 năm, hợp đồng không được công chứng nhưng đã có người làm chứng. Sau 5 tháng, ông A đã bán đất cho ông B và muốn chấm dứt hợp đồng với tôi. Tôi muốn hỏi, liệu hợp đồng này có hợp pháp không và ông A có bắt buộc phải bồi thường cho tôi không? (Tôi đã đầu tư 100 triệu đồng để trồng cây cam). Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

1) Căn Cứ Pháp Lý

Bộ Luật Dân Sự năm 2015.
Luật Đất Đai năm 2013.

2) Trả Lời Của Luật Sư

Hợp đồng về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 500 Bộ Luật Dân Sự năm 2015 như sau: “Hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác theo quy định của Luật Đất Đai cho bên kia; bên kia thực hiện quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất.”

Khoản 1 Điều 167 Luật Đất Đai năm 2013 quy định: “Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.”

Do đó, với việc ông A là chủ sử dụng hợp pháp của mảnh đất, ông ấy hoàn toàn có quyền cho gia đình bạn thuê lại.

Liên quan đến việc công chứng hoặc chứng thực hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, điều này không bắt buộc theo pháp luật. Hợp đồng thuê đất giữa gia đình ông A và gia đình bạn vẫn có hiệu lực pháp lý mà không cần phải công chứng hoặc chứng thực.

Với thời hạn thuê đất là 06 năm và đã chỉ mới trôi qua 5 tháng mà gia đình ông A muốn chấm dứt hợp đồng, đây là việc vi phạm hợp đồng thuê đất. Bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu ông A tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê đất với bạn. Trong trường hợp ông A vẫn tiếp tục việc chấm dứt hợp đồng, ông ấy sẽ phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bạn theo quy định của pháp luật.

Kết Luận:

Phía trên là nội dung tư vấn liên quan đến câu hỏi “Hợp đồng thuê đất không công chứng có hợp pháp không?” dựa trên thông tin được cung cấp. Nếu cần thêm thông tin hoặc giải đáp thắc mắc, vui lòng liên hệ số điện thoại 0986 58 78 78 để được hỗ trợ kịp thời. Xin chân thành cảm ơn!

Nếu bạn đang gặp rắc rối pháp lý, hãy đặt câu hỏi cho các luật sư để được tư vấn nhanh chóng nhất!

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

Hợp đồng thuê đất không công chứng có hợp pháp không?

Hợp đồng thuê đất không công chứng có hợp pháp không?

3) Nếu Có Thắc Mắc Khác

Trên đây là nội dung tư vấn cho câu hỏi “Hợp đồng thuê đất không công chứng có hợp pháp không?” dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào khác liên quan đến vấn đề này hoặc bất kỳ tình huống pháp lý nào khác, bạn có thể liên hệ số điện thoại 0986 58 78 78 để được tư vấn thêm. Luật sư sẽ hỗ trợ bạn trong thời gian sớm nhất.

Cảm ơn bạn đã sử dụng dịch vụ tư vấn của Chánh Nghĩa Group. Chúc bạn tìm thấy giải pháp pháp lý thích hợp cho tình huống của mình.

Vui lòng cho biết nếu bạn cần thêm bất kỳ thông tin hoặc hỗ trợ nào khác!

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

kệ siêu thị tại Bình Dương
kệ siêu thị tại Bình Dương

Xem thêm bài viết liên quan

TIN MỚI NHẤT

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024 Nhân dịp Xuân Giáp Thìn 2024, Chánh Nghĩa Group kính chúc Quý khách hàng, quý đối tác cùng toàn thể cán ...

Thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024

Chánh Nghĩa Group Gửi thông báo đến Quý Khách Hàng và Quý Đối Tác lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024 Thời gian nghỉ: Thời gian nghỉ từ ngày 5...

Tết yêu thương, xuân ấm áp 2024

Xuất phát từ truyền thống “Tương thân tương ái, lá lành đùm lá rách” cũng như lan tỏa tinh thần trách nhiệm, san sẻ yêu thương đối với cộn...

Dự báo giá vật liệu xây dựng đầu năm 2024

Năm 2024 được kỳ vọng là một năm có những sự đổi mới, bứt phá của ngành xây dựng cũng như bất động sản sau hàng loạt biện pháp hỗ trợ thị trường bất đ...

Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Chánh Nghĩa

Chiều ngày 30/12/2023, Tại Vita Sky Garden- Tòa nhà Becamex tại số 230 Đại lộ Bình Dương, Phú Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương, Chánh Nghĩa Group đã tổ ch...
'
kệ siêu thi giá rẻ