LUẬT XÂY DỰNG - ĐẤT ĐAI

Không đồng ý với giá bồi thường khi thu hồi đất được không?

Không đồng ý với giá bồi thường khi thu hồi đất được không?

Thủ tục Thỏa Thuận Giá Bồi Thường Khi Doanh Nghiệp Tự Bồi Thường Cho Người Dân

Trong bối cảnh việc thu hồi đất để triển khai các dự án phát triển kinh tế – xã hội ngày càng phổ biến, việc thỏa thuận giá bồi thường giữa doanh nghiệp và người dân đang trở thành một vấn đề quan trọng và phức tạp. Dưới đây là quy trình chi tiết về thỏa thuận giá bồi thường và quyền của người dân trong trường hợp họ không đồng ý với giá bồi thường khi doanh nghiệp tự bồi thường cho họ.

1. Quy trình thỏa thuận giá bồi thường:

Cơ chế tiếp cận đất đai theo cách doanh nghiệp tự thỏa thuận với người sử dụng đất được quy định trong Điều 73 của Luật Đất đai năm 2013 (sửa đổi, bổ sung năm 2018).
Giá đất được thỏa thuận giữa doanh nghiệp và người sử dụng đất dựa trên pháp luật về dân sự. Nhà nước không can thiệp vào quá trình thỏa thuận giá bồi thường.
Người dân có quyền thỏa thuận với chủ đầu tư về giá bồi thường phù hợp với loại đất của họ, dựa trên mục đích sử dụng được xác định trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Quá trình thỏa thuận giữa chủ đầu tư và người có đất được quy định chi tiết trong Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT.
Chủ đầu tư có trách nhiệm ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án được cơ quan nhà nước phê duyệt.

2. Người dân không đồng ý thỏa thuận:

Trong trường hợp người dân không đồng ý với giá bồi thường của doanh nghiệp, hai bên có thể căn cứ vào quy định của pháp luật về giá đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để tiếp tục thương lượng.
Nếu hai bên không thể thỏa thuận được mức giá bồi thường, doanh nghiệp không có quyền thực hiện dự án trên đất của người dân.
Căn cứ vào Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước có quyền thu hồi đất từ người sử dụng đất trong trường hợp họ không chấp hành quyết định thu hồi.

3. Cưỡng chế thu hồi đất:

Cưỡng chế thu hồi đất là hoạt động của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiến hành khi có quyết định thu hồi đất mà người sử dụng đất không chấp hành.
Khoản 11 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 quy định về việc Nhà nước thu hồi đất và cưỡng chế thu hồi đất.

Vậy, trong trường hợp người dân không đồng ý với giá bồi thường của doanh nghiệp, họ sẽ không bị cưỡng chế thu hồi đất. Tuy nhiên, để bảo vệ quyền lợi của mình, người dân có quyền tham gia thỏa thuận và thương lượng để đạt được giải pháp hợp lý và công bằng cho cả hai bên.

Lưu ý: Nội dung trên chỉ mang tính chất tham khảo và dựa trên thông tin đưa ra tại thời điểm hiện tại. Để biết thông tin chính xác và chi tiết hơn, người có nhu cầu cần tư vấn từ các chuyên gia pháp luật hoặc cơ quan có thẩm quyền.

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

Không đồng ý với giá bồi thường khi thu hồi đất được không?

Tôi xin lỗi vì việc chia đoạn văn ra làm nhiều phần như vậy. Dưới đây là phần còn lại của bài viết:

4. Tư vấn và hỗ trợ:
Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến quy trình thỏa thuận giá bồi thường khi doanh nghiệp tự bồi thường cho người dân, bạn có thể đặt câu hỏi và nhận tư vấn từ các luật sư chuyên nghiệp. Để đảm bảo rằng bạn hiểu rõ và có đủ thông tin, bạn có thể liên hệ với Chánh Nghĩa Group qua số điện thoại 0986 58 78 78 để được hỗ trợ kịp thời.

Kết luận:
Trong bài viết này, chúng ta đã tìm hiểu về quy trình thỏa thuận giá bồi thường khi doanh nghiệp tự bồi thường cho người dân trong trường hợp thu hồi đất. Người dân có quyền thỏa thuận với chủ đầu tư về giá bồi thường phù hợp, và quyền thương lượng để bảo vệ quyền lợi của họ. Trong trường hợp không đồng thuận, các bên có thể căn cứ vào pháp luật để tiếp tục thương lượng. Tuy nhiên, cưỡng chế thu hồi đất chỉ được thực hiện trong trường hợp người sử dụng đất không chấp hành quyết định thu hồi.

Vui lòng lưu ý rằng thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo và dựa trên tình hình đưa ra tại thời điểm hiện tại. Để biết thông tin chính xác và cụ thể hơn, hãy tìm đến nguồn tư vấn từ các chuyên gia pháp luật hoặc cơ quan có thẩm quyền.

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

kệ siêu thị tại Bình Dương
kệ siêu thị tại Bình Dương

Xem thêm bài viết liên quan

TIN MỚI NHẤT

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024 Nhân dịp Xuân Giáp Thìn 2024, Chánh Nghĩa Group kính chúc Quý khách hàng, quý đối tác cùng toàn thể cán ...

Thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024

Chánh Nghĩa Group Gửi thông báo đến Quý Khách Hàng và Quý Đối Tác lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024 Thời gian nghỉ: Thời gian nghỉ từ ngày 5...

Tết yêu thương, xuân ấm áp 2024

Xuất phát từ truyền thống “Tương thân tương ái, lá lành đùm lá rách” cũng như lan tỏa tinh thần trách nhiệm, san sẻ yêu thương đối với cộn...

Dự báo giá vật liệu xây dựng đầu năm 2024

Năm 2024 được kỳ vọng là một năm có những sự đổi mới, bứt phá của ngành xây dựng cũng như bất động sản sau hàng loạt biện pháp hỗ trợ thị trường bất đ...

Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Chánh Nghĩa

Chiều ngày 30/12/2023, Tại Vita Sky Garden- Tòa nhà Becamex tại số 230 Đại lộ Bình Dương, Phú Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương, Chánh Nghĩa Group đã tổ ch...
'
kệ siêu thi giá rẻ