LUẬT XÂY DỰNG - ĐẤT ĐAI

Mua căn hộ condotel được sở hữu bao nhiêu năm?

Mua căn hộ condotel được sở hữu bao nhiêu năm?

Mua Căn Hộ Condotel Được Sở Hữu Bao Nhiêu Năm?

Thứ Ba, 27/09/2022, 16:50

Câu hỏi: Tôi hiện tại đang có nhu cầu mua một căn hộ condotel tại khu du lịch A. Vậy xin hỏi, thời hạn sử dụng của căn hộ condotel là bao nhiêu năm? Hết thời hạn thì có được bồi thường không? Xin cảm ơn!

Trả lời:

Theo Công văn 703/BTNMT-TCQLĐĐ hướng dẫn chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở, căn hộ condotel được xem xét theo quy định như sau:

Condotel được xác định là cơ sở lưu trú du lịch và kinh doanh dịch vụ lưu trú tại các căn hộ du lịch, biệt thự du lịch thuộc loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch và thuộc nhóm ngành dịch vụ lưu trú, ăn uống theo quy định.

Theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013: “Điều 10. Phân loại đất […] 2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây: […] đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm khu đất công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;”

Kết hợp với quy định tại Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT thì việc sử dụng đất vào mục đích kinh doanh dịch vụ thuộc loại đất thương mại, dịch vụ. Do đó, các dự án có công trình Condotel được xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ.

Căn cứ vào khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013 quy định: “Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn […] 3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm; Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm. Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất.”

Như vậy, thời hạn sở hữu của căn hộ Condotel phụ thuộc vào mục đích sử dụng đất. Đất xây dựng công trình Condotel theo quy định hiện hành có thời hạn sở hữu không được vượt quá 50 năm theo thời hạn giao đất đối với đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ. Do đó, khi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ Condotel, người mua chỉ được sử dụng đất và sở hữu căn hộ trong thời gian sử dụng đất còn lại của chủ đầu tư, chứ không được sử dụng ổn định lâu dài như loại đất ở.

Ngoài ra, nếu hết thời hạn sử dụng đất, người sở hữu căn hộ Condotel có thể phải nộp thêm tiền thuê đất nếu được Nhà nước gia hạn. Còn nếu không được gia hạn, Nhà nước sẽ thu hồi đất

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

Mua căn hộ condotel được sở hữu bao nhiêu năm?

và người sở hữu căn hộ Condotel sẽ không được bồi thường.

Trên đây là nội dung tư vấn cho câu hỏi “Mua căn hộ condotel thì được sở hữu bao nhiêu năm?” dựa trên những thông tin mà chúng tôi đã trình bày. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ số điện thoại 0986 58 78 78 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!

Nếu bạn có bất kỳ vấn đề nào cần tư vấn, hãy đặt câu hỏi cho chúng tôi để được tư vấn một cách nhanh chóng nhất!

Đây là phiên bản tư vấn dựa trên nội dung đã cung cấp và thông tin hiện tại. Vui lòng liên hệ với chuyên gia phù hợp hoặc cơ quan có thẩm quyền để biết thêm chi tiết và cập nhật mới nhất.

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

kệ siêu thị tại Bình Dương
kệ siêu thị tại Bình Dương

Xem thêm bài viết liên quan

TIN MỚI NHẤT

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024 Nhân dịp Xuân Giáp Thìn 2024, Chánh Nghĩa Group kính chúc Quý khách hàng, quý đối tác cùng toàn thể cán ...

Thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024

Chánh Nghĩa Group Gửi thông báo đến Quý Khách Hàng và Quý Đối Tác lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024 Thời gian nghỉ: Thời gian nghỉ từ ngày 5...

Tết yêu thương, xuân ấm áp 2024

Xuất phát từ truyền thống “Tương thân tương ái, lá lành đùm lá rách” cũng như lan tỏa tinh thần trách nhiệm, san sẻ yêu thương đối với cộn...

Dự báo giá vật liệu xây dựng đầu năm 2024

Năm 2024 được kỳ vọng là một năm có những sự đổi mới, bứt phá của ngành xây dựng cũng như bất động sản sau hàng loạt biện pháp hỗ trợ thị trường bất đ...

Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Chánh Nghĩa

Chiều ngày 30/12/2023, Tại Vita Sky Garden- Tòa nhà Becamex tại số 230 Đại lộ Bình Dương, Phú Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương, Chánh Nghĩa Group đã tổ ch...
'
kệ siêu thi giá rẻ