LUẬT XÂY DỰNG - ĐẤT ĐAI

Thủ tục xác nhận đất không có tranh chấp; phù hợp với quy hoạch?

Thủ tục xác nhận đất không có tranh chấp; phù hợp với quy hoạch?

Thủ tục xác nhận đất không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch

Bạn đang sở hữu một mảnh đất có nguồn gốc từ khai hoang trước năm 1980 và đã trồng cao su từ năm 2000 đến nay. Bây giờ, bạn muốn thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho mảnh đất này. Tuy theo tìm hiểu của bạn, điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất yêu cầu đất không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch. Vậy, bạn cần biết cụ thể thủ tục để xác nhận rằng mảnh đất của bạn không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch.

Xác định đất có tranh chấp:

Để hiểu rõ về đất có tranh chấp, Luật Đất đai 2013 định nghĩa rằng tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
Đất đang có tranh chấp là loại đất mà giữa người sử dụng hợp pháp đất đó với cá nhân khác, với nhà nước hoặc giữa những người sử dụng chung mảnh đất đó với nhau đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, ranh giới, mục đích sử dụng đất hoặc quyền nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất.

Hồ sơ xin xác nhận đất không có tranh chấp:
Theo quy định của Luật Đất đai 2013, để xác nhận rằng mảnh đất không có tranh chấp, bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

Văn bản xin xác nhận đất không có tranh chấp, không vi phạm quy hoạch.
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
Sổ hộ khẩu.
Chứng minh nhân dân.
Giấy ủy quyền (nếu thông qua ủy quyền).

Trình tự thủ tục:

Chuẩn bị hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận của UBND cấp xã. Thời gian tiếp nhận hồ sơ là tất cả các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ).
Cán bộ địa chính tiếp nhận và kiểm tra tính pháp lý, nội dung hồ sơ.
Nếu hồ sơ hợp lệ, viết giấy hẹn.
Nếu hồ sơ không hợp lệ, hướng dẫn hoàn thiện theo quy định.
Cán bộ địa chính chuyển hồ sơ đến người có thẩm quyền giải quyết và trả kết quả theo giấy hẹn.
Người xin xác nhận đất nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận theo cơ chế một cửa của UBND cấp xã. Trong trường hợp hồ sơ không hợp lệ, công chức địa chính sẽ trả lại hồ sơ và nêu rõ lý do.

Xác nhận đất phù hợp với quy hoạch:

Quy hoạch đất là việc phân bố, sắp xếp các hoạt động và yếu tố sản xuất, dịch vụ trên một địa bàn lãnh thổ cho mục đích cụ thể. Đất quy hoạch là vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất của địa phương và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.
Bạn có thể yêu cầu thông tin về quy hoạch xây dựng dựa trên khoản 4 điều 28 Luật Đất đai 2013. Cơ quan quản lý quy hoạch sẽ cung cấp thông tin về địa điểm xây dựng, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ và thông tin khác liên quan khi bạn yêu cầu.

Trình tự thủ tục xác nhận đất phù hợp với quy hoạch:

Chuẩn bị hồ sơ gồm đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch, văn bản giải trình nội dung, sơ đồ vị trí và ban chính hoặc bản sao có chứng thực theo quy định, giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, các giấy tờ khác theo quy định.
Nộp hồ sơ tại Sở quy hoạch và kiến trúc. Nếu hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ nhận lại phiếu h

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

Thủ tục xác nhận đất không có tranh chấp; phù hợp với quy hoạch?

Thủ tục xác nhận đất không có tranh chấp; phù hợp với quy hoạch?

Trình tự thủ tục xác nhận đất phù hợp với quy hoạch (tiếp tục):
2. Sau khi chuẩn bị hồ sơ, bạn nộp hồ sơ tại Sở quy hoạch và kiến trúc. Cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ trả lại phiếu hẹn lấy kết quả cho bạn. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, cán bộ tiếp nhận sẽ hướng dẫn bạn cách bổ sung.

Cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cung cấp thông tin về địa điểm xây dựng, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ, cốt xây dựng và các thông tin liên quan khi bạn yêu cầu. Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày bạn yêu cầu, cơ quan này phải cung cấp thông tin bằng văn bản cho bạn.

Kết luận:
Trên đây là hướng dẫn về thủ tục xác nhận đất không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch. Việc này là quan trọng để đảm bảo quyền sở hữu và sử dụng đất đai của bạn được công nhận một cách chính xác và hợp pháp. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào về vấn đề này, bạn có thể liên hệ số điện thoại 0986 58 78 78 để được hỗ trợ từ Chánh Nghĩa Group. Chúc bạn thành công trong việc thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai của mình.

NỘI DUNG QUẢNG CÁO

kệ siêu thị tại Bình Dương
kệ siêu thị tại Bình Dương

Xem thêm bài viết liên quan

TIN MỚI NHẤT

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024

CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024 Nhân dịp Xuân Giáp Thìn 2024, Chánh Nghĩa Group kính chúc Quý khách hàng, quý đối tác cùng toàn thể cán ...

Thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024

Chánh Nghĩa Group Gửi thông báo đến Quý Khách Hàng và Quý Đối Tác lịch nghỉ Tết Nguyên Đán Giáp Thìn năm 2024 Thời gian nghỉ: Thời gian nghỉ từ ngày 5...

Tết yêu thương, xuân ấm áp 2024

Xuất phát từ truyền thống “Tương thân tương ái, lá lành đùm lá rách” cũng như lan tỏa tinh thần trách nhiệm, san sẻ yêu thương đối với cộn...

Dự báo giá vật liệu xây dựng đầu năm 2024

Năm 2024 được kỳ vọng là một năm có những sự đổi mới, bứt phá của ngành xây dựng cũng như bất động sản sau hàng loạt biện pháp hỗ trợ thị trường bất đ...

Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Chánh Nghĩa

Chiều ngày 30/12/2023, Tại Vita Sky Garden- Tòa nhà Becamex tại số 230 Đại lộ Bình Dương, Phú Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương, Chánh Nghĩa Group đã tổ ch...
'
kệ siêu thi giá rẻ